В фазе инициирования проекта специалистами ГК «Миронов и партнеры» осуществляется сбор информации об объекте. В ходе него проводится всесторонняя оценка факторов внешней и внутренней среды объекта.

При оценке факторов внешней среды объекта учитываются:

- природно-экологические факторы – общая оценка экологической обстановки, близость вредных предприятий, свалок, захоронений и других факторов, способных повлиять на состояние окружающей среды в месте расположения объекта. Большую значимость имеет оценка ландшафта, близость водоемов, лесных массивов и т.п.

- инфраструктура и инженерно-технические факторы – оценивается близость объекта к энергосетям, состояние водоснабжения, удаленность объекта от газовых сетей. Изучается степень развитости транспортных сетей – близость к автомагистралям, возможность прокладки новых дорог, удаленность объекта от значимых транспортных узлов, речных, морских и аэропортов.

- административные факторы – прежде всего, изучается местное законодательство, оцениваются возможные административные барьеры.

- внешнеэкономические факторы – сводятся к определению уровня развитости банковского сектора региона, соответственно оценивается возможность кредитования, изучается внутреннее экономическое законодательство.

- социальные факторы – оценка их позволяет клиенту ознакомиться с уровнем жизни региона объекта, с помощью оценки состояния местного рынка труда предположить возможность поиска трудовых ресурсов, проанализировать уровень зарплаты различных категорий работников. Особое значение приобретает оценка рынка труда для объектов строительства, а также возможности трудоустройства местного населения. Оценке подвергается и рынок образовательных услуг.

По ходу проведения оценки специалистами ГК «Миронов и партнеры» составляется подробная анкета объекта, на основании которой можно оценить целесообразность реализации проекта.

Оценка факторов внутренней среды объекта включается в себя:

- юридическую оценку, в ходе которой подлежат проверке имеющиеся правоустанавливающие документы, правильность их оформления. В отношении предприятий изучаются документы, определяющие форму деятельности предприятия, документы, устанавливающие имущественные права предприятия и т.п. Более серьезная юридическая экспертиза проводится уже в стадии реализации проекта.

- финансово-экономическую оценку. Проводится оценка стоимости активов предприятия (оцениваются строения, хозяйственные постройки, оборудование, продукция и др. активы). В отношении земельных участков оценивается их рыночная стоимость.

В рамках услуг по оценке внутренней среды объекта ГК «Миронов и партнеры» готова по желанию клиента предоставить дополнительные услуги, такие как аудит и маркетинговая оценка.

Фаза инициирования (предпоготовки) объекта (объектов) завершается презентацией объекта клиенту, на основе которой ГК «Миронов и партнеры» совместно с клиентом делает вывод о целесообразности реализации проекта.